七月持平，買氣告別小陽春，買方轉(zhuǎn)趨觀望，連續(xù)兩月表現(xiàn)差 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
七月持平，買氣告別小陽春，買方轉(zhuǎn)趨觀望，連續(xù)兩月表現(xiàn)差
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  • 七月持平，買氣告別小陽春，買方轉(zhuǎn)趨觀望，連續(xù)兩月表現(xiàn)差
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入第三季，七月份表現(xiàn)持平，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年7月份全體系交易量，和2018年6月份相比，全臺小增3.58％，但若在工作天數(shù)考量下，僅堪稱持平。與2017年7月交易狀況相較，增加了16.37％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增加9.82％，年增加40.1％，新北月減4.4％，年增37.04％；桃園月增加9.56％，年增8.39％，臺中月減2.85％，年增16.15％；臺南月增1.77％，年增16.23％；高雄增加6.5％，年減2.08％。住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，5月份火力並未延續(xù)至6月之後，除市場沒有新亮點(diǎn)吸引買方入手外，選舉、年改等對房市產(chǎn)生負(fù)面的變因，也正持續(xù)發(fā)酵。
 
綜觀全臺交易狀況，2018年較2017年同期強(qiáng)。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價(jià)格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因?yàn)樵掝}減少，加上降價(jià)風(fēng)趨緩，買方態(tài)度保守，不過下半年值得一提的是，蛋黃區(qū)打底後，買氣逐漸加溫，吸引不少換屋族。在六都表現(xiàn)上，本月北市、桃園、臺南、高雄都呈現(xiàn)微幅成長，新北盤整幅度較大。不過，隨著成交量增幅縮小，也可視為下半年一大警訊，不可不慎。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，鬼月將至，本月買氣不旺，若要期待交易量再起，可能得等到第四季。